Langesposten 2017

Det nærmer seg slutten for nok et begivenhetsrikt år i Langes gate 4 og 6 borettslag. I den forbindelse ønsker styret å komme med en liten oppsummering og nyttig informasjon om ting som skjer i borettslaget.

Det sittende styret består av Eirik, Peter, Alina, Ivo og Ida. Vara er Per Erling og Sjur (nye av året).

Oppussing av fasade og utskifting av vinduer

På ekstraordinær generalforsamling i desember 2016 ble det vedtatt å pusse opp fasaden innvendig og utvendig, samt å skifte alle vinduer i borettslaget. Styret har jobbet med prosjektet siden vedtakelsen.

Vi valgte til slutt OBOS Prosjekt som prosjektleder og har nylig skrevet kontrakt med Malercompagniet Oslo AS som entreprenør, etter gjennomført anbudsprosess. Det er avtalt oppstart i midten av mars 2018, og prosjektet skal etter planen være avsluttet i august. I henhold til vedtaket fra generalforsamlingen vil det bli tatt opp et nytt lån, men beløpet er foreløpig ikke fastsatt.

I forbindelse med utskifting av vinduene i borettslaget vil entreprenøren ha behov for å komme inn i alle leilighetene og måle alle vinduene slik at vi bestiller korrekte vinduer til den enkelte leilighet. Hvordan vi skal organisere innhenting av nøkler vil styret komme tilbake til på nyåret.

Hjemmeside

Det er blitt opprettet en hjemmeside for borettslaget hvor styret kan legge ut relevant informasjon for beboerne.

Adressen er: https://langesgate4og6.wixsite.com/mysite

Passord for å logge inn er: LG46

Vaskerommet

Som de fleste av dere har fått med dere har det skjedd en del endringer på det felles vaskerommet. Det har blitt installert en ny vaskemaskin og en ny tørketrommel, i tillegg til de som var der fra før.

Reservering av maskinene skjer nå digitalt. Du kan enkelt bestille tid på borettslaget sine nettsider (også mulig via smartphone). For de som ikke ønsker å benytte seg av denne metoden er den nye vaskemaskinen og den nye tørketrommelen ledig for drop-in besøk. De kan ikke reserveres.

Ikke lenger kabel-tv

Vår kollektive TV-avtale med GET er sagt opp med virkning fra 01.01.2018. Fra den datoen vil ingen beboere lenger ha kabel-tv.

Vi har i stedet inngått en tv-avtale med NextGenTel, etter anbudsrunde. NextGenTel leverer fibernettet i borettslaget i dag. Pris for Viasat start med 21 kanaler, inkl. Viaplay film & serier er månedlig kr 248,- per andel, inkludert dekoder.

Avtalen innebærer at den enkelte andelseier selv må ta kontakt med NextGenTel for å bestille tv-pakken. Det er ingen bindingstid og man kan når som helst melde seg på avtalen, eller avbestille, dersom man ikke lenger har behov.

NextGenTel vil innen kort tid sende et tilbud til alle andelseierne som har registrert telefonnummer hos USBL, slik at de som fortsatt ønsker tv-kanaler kan bestille direkte hos NextGenTel.

I dag har alle andelseiere kabel-tv via GET, og kostnaden kreves inn sammen med de månedlige felleskostnadene (kr 410 i kabel-tv, som innebærer både kabel-tv og fibernett). Når kabel-tv nå ikke lenger vil leveres til alle, og kostnaden ikke går via borettslaget, vil innkrevingen reduseres tilsvarende. Det innebærer at det kun er kostnaden til fibernett som vil bli stående (kr 175,- i måneden). Følgelig vil alle andelseiere få en reduksjon på kr 235,- på månedlig innkreving fra og med nyttår.

Ny vaktmester

Vaktmester Emil har gjort en fantastisk jobb hos oss det siste året, men har dessverre sagt opp sin stilling. Styret har klart å finne en meget driftig og kompetent erstatter i Tone, som nå er ansatt som vaktmester i borettslaget. Alle henvendelser til vaktmester skal gå via skjemaet som henger i oppgang 4 og 6.

Suzanne er fortsatt ansatt som renholder i borettslaget.

Dugnad

Den siste dugnaden ble gjennomført i borettslaget før sommeren og vi fikk kastet masse ting som hadde hopet seg opp. Veldig bra innsats fra de som møtte opp.

Sommerfest

Det ble arrangert sommerfest med grilling i bakgården i sommer. Det var en liten, men feststemt forsamling som koste seg i solen med deilig grillmat og godt drikke. Det er planer om å gjenta dette til neste sommer. Håper flere har muligheten til å komme da!

Nye utelamper

De gamle utelampene i inngangspartiet til Langes gate 4 har blitt erstattet med nye lamper som sensorer slik at utelyset ikke står på hele natten til sjenanse for de med vinduer ut mot bakgården.

Julegrantenning

Det vil i år som i fjor bli kjøpt inn et juletre som skal lyse opp bakgården i borettslaget. Årets julegrantenning skjer torsdag 30 november kl. 19.00. Det vil bli servert pepperkaker, gløgg og klementiner.

Strøm

Hafslund vil om kort tid komme og installere de nye målerne i borettslaget. Dette vil ikke kreve at noen er hjemme i den perioden de jobber da alle målerne er nede i kjelleren. Alle vil automatisk bli overført som strømkunder til NorgesEnergi. Nettleie må betales til Hafslund. Det vil bli individuell betaling av strøm fra den dagen de installerer de nye målerne. Alle står fritt til å velge sin egen strømleverandør når ordningen er på plass.

Faktura for bruk av felles strøm vil bli sendt alle når individuell strømmåling begynner.

Rente

Styret hadde en forhandlingsrunde med DnB i fjor for å få satt ned renten på felleslånet. I likhet med andre banker satt DnB renten noe opp igjen i begynnelsen av 2017. Vi har igjen forhandlet med DnB, og renten er nå satt ned til 2,05 % på slutten av året.

Brannvern

Styret har besluttet å gå til innkjøp av branntau for alle leilighetene- med unntak av de som bor i 1.etasje. Branntauet vil bli montert av vaktmester for å sikre oss en korrekt montering.

For å sikre oss at alle andelseiere kan bruke brannlinen vil det bli avholdt brannøvelser. Brannlinen skal følge med leiligheten ved et eventuelt salg.

Hva venter i 2018?

Det nye året vil bli dominert av oppussingsprosjektet i borettslaget. Som skrevet ovenfor vil arbeidet starte opp i midten av mars 2018 og alt skal være klart til overlevering etter sommerferien. Det vil bli satt opp stilas utenfor bygget i en lengre periode og det må påberegnes en del støy. Men resultatet vil bli nye flotter vinduer og en nyoppusset fasade.

Det er på nåværende tidspunkt ikke planlagt noen andre prosjekter til neste år.

Styret ønsker å benytte denne anledningen til å ønske alle i Langes gate 4 og 6 et fortsatt strålende år og en fredelig høytid.

PS! Håper å se så mange som mulig av dere på julegrantenningen i bakgården torsdag 30 november.

Vennlig hilsen Alina, Ida, Ivo, Peter og Eirik